考物业经理证就上物业经理网,报名更方便,更快速,更专业!

最新更新文章排行

物业经理网

当前位置: 物业经理证 > 物业新闻

2021年我国下月正式取消小区物业费?这个是真的吗?

时间:2021-11-22人气: 作者: 鉴定考试中心

2021年我国下月正式取消小区物业费?这个是真的吗?

1、我国下月正式取消小区物业费吗?实际上,国家并没有出台关于取消小区物业费的规定,因此我国下个月取消小区物业费的消息并不是真实的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修,同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用,这笔费用一般由业主来缴纳。

2、业主和小区物业签订了物业服务合同,物业根据合同的约定提供了建筑物及公共设施、场地的养护和维修,环境卫生管理服务,维护公共秩序等服务。业主既然享受了相应的服务就需要履行相应的义务,按时缴纳物业费。根据相关规定,物业收费需要明码标价,如果对小区物业收费有疑虑可以咨询当地物价部门。

3、业主如果对物业服务不满意,可以向相关部门投诉。比如说物业存在乱收费的情况,或者是物业费收取不合理,我们可以向当地的物价部门投诉。正式取消小区物业费?这个是真的吗

这五种小区物业费都将全部取消

一、超标收取的物业费

档次不同的小区往往对应着不同的物业费收取标准。一般物业费收费标准分为4个等级:一级收费标准为1.00元/月/平方米;二级收费标准为0.75元/月/平方米;

三级收费标准为0.50元/月/平方米;四级收费标准为0.35元/月/平方米。本来你所在的小区应该按照四级收费标准来收取物业费,但小区物业却按照三级收费标准去收费,此时业主们就可以不用交超标的物业费了。

二、额外服务的物业费

小区物业在提供物业服务时需要严格按照合同来执行,不能偷工减料,也不能擅自增加额外收费服务项目,就比如有偿代收快递。如果小区物业未经业主们的同意,就擅自增加收费服务项目,那么业主完全不用为此买单。但是,如果小区物业已经业主与物业完全就是劳务合同的关系,即业主付钱给物业,而物业需要提供相应的物业服务。如果你发现物业未尽到义务,就比如连小区最基本的卫生环境都无法保证,整个小区脏乱不堪;又或者大白天,因为保安打盹而导致家中被盗,那么你就可以不用交物业费了。不过,对于这种情况,业主需要保留足够的证据,就比如拍照记录物业的错误,这样在维权时才能掌握主动权。

四、多次收取的物业费

对于小区的公共区域,业主们在买房就已经为此买过单了。但是,在停车时却还要再交费。就算因为你个人占用了大家的公共区域,需要交停车费 但也应该分给全体业主所有,而非进入小区物业的私袁呀!若你发现小区物业存在多次违规收取物业费的情况,一定要及时提出异议,并向有关部门反映情况。

五、预收太多的物业费

为了保证小区物业的日常运营管理,小区物业提前收取物业费也是可以理解的。根据我国法律规定,预收物业费最长时间不得超过半年!但是,在现实生活中,几乎所有的小区物业都会提前收取一年的物业费,这简直太过分了。

参考:2021民法典物业费收费标准 我国下月正式取消小区物业费真的吗

 不得不看

 相似推荐

 热门话题