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小区物业的主要职能是什么「常见问题」

时间:2021-10-25人气: 作者: 鉴定考试中心

小区物业的主要职能

一、环境绿化。

整个社区的绿化管理。根据相关规定,社区绿化率不得低于30%。社区绿化草坪的养护更换和绿化植物的养护更换需要专业团队来完成。

二、公共卫生。

社区公共区域的清洁。地面冲刷,车库清洁,走廊清洁,玻璃清洁,杀死四害。在疫情范围内杀戮。电梯的维护。

三、安全秩序。

整个社区24小时安全巡逻。车库进出车辆登记。大门站岗。

四、工程维修。

整个公共区域的设施设备维护、电梯维护、空调室维护。加热管道的维护。公共区域水管道的维护。与开发商联系。房屋维修。水电费支付、房地产转让、空置房屋租赁等。

五、城市街道各项工作对接。

与城市街道办事处工作人员对接。

物业公司保证了整个社区的正常生活。在有物业公司的社区,房屋的增值率远远大于没有物业的社区,所以现在要求社区配置物业。

有人说物业不作为,可以成立业主委员会,可以根据有关规定更换物业公司。

物业公司收入来源:物业费、公共广告费等。所需费用:保安、保洁、工程、客服、绿化采购等。

目前比较好的物业公司有:万科物业、龙湖物业、恒大物业。清洁基本上外包给专业的清洁公司。

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